Ottawa Real Estate Market Update – July 2025 vs June 2025 Mise à jour du marché immobilier d’Ottawa – juillet 2025 vs juin 2025

EN: Thinking about buying or selling in Ottawa? The market is always moving, and the smartest decisions come from knowing exactly what’s happening in your neighbourhood. In this month’s update, we compare average home prices from June to July 2025 in five key Ottawa areas: Kanata, Orleans, Barrhaven (Nepean West), and Westboro – Hampton Park.

FR: Vous envisagez d’acheter ou de vendre à Ottawa? Le marché bouge constamment, et les décisions les plus intelligentes reposent sur une compréhension claire des tendances de votre quartier. Dans cette mise à jour, nous comparons le prix moyen des maisons entre juin et juillet 2025 dans cinq secteurs clés : Kanata, Orléans, Barrhaven (Nepean Ouest) et Westboro – Hampton Park.

Kanata

• EN: Slight dip of –1.24%, but still a tech-driven hub with consistent demand. Buyers can find some value before fall competition picks up.

• FR: Baisse légère de –1,24 %, mais Kanata reste un pôle technologique avec une demande constante. Les acheteurs peuvent y trouver de bonnes opportunités avant la hausse de l’automne.

Orleans – Convent Glen

• EN: Down –2.04%, opening the door for first-time buyers to negotiate.

• FR: En baisse de –2,04 %, ce qui offre aux primo-accédants plus de marge pour négocier.

Orleans – Cumberland

• EN: Sharp drop of –8.51%, making it the most buyer-friendly area this month.

• FR: Forte baisse de –8,51 %, ce qui en fait le secteur le plus favorable aux acheteurs ce mois-ci.

Barrhaven (Nepean West)

• EN: Down –4.70%, possibly due to the summer slowdown. Still a favourite for families seeking space and schools.

• FR: En baisse de –4,70 %, possiblement liée au ralentissement estival. Reste un secteur prisé par les familles pour l’espace et les écoles.

Westboro – Hampton Park

• EN: Luxury segment dipped –5.59%, creating rare opportunities for buyers who’ve been priced out before.

• FR: Le segment haut de gamme recule de –5,59 %, créant de rares opportunités pour les acheteurs qui étaient auparavant exclus du marché.

What This Means for You

For Buyers / Pour les acheteurs:

• EN: Most areas saw price drops, giving you more negotiating power, especially in Orleans and Barrhaven.

• FR: La plupart des secteurs affichent des baisses de prix, vous offrant plus de pouvoir de négociation, surtout à Orléans et Barrhaven.

For Sellers / Pour les vendeurs:

• EN: Price competitively and present your home well , desirable properties are still moving quickly.

• FR: Fixez un prix compétitif et soignez la présentation ,les propriétés attrayantes se vendent toujours rapidement.

Your Next Step / Prochaine étape

EN: Curious about your neighbourhood’s exact numbers? I provide free, no-obligation market evaluations so you can make your move with confidence.
FR: Vous voulez connaître les chiffres précis de votre quartier? Je vous offre une évaluation gratuite et sans obligation pour vous aider à prendre une décision éclairée.